⏱️ Okuma Süresi: 2 dk
📝 Kelime: 437
🕐 Son Güncelleme: 11.11.2026 19:54
📌 Öne Çıkan Başlıklar
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, binaların deprem güvenliğini artırmak amacıyla 5 yılda bir zorunlu periyodik denetim getiren yeni bir yönetmelik taslağı hazırladı.
- Yeni düzenleme kapsamında, Bina Kimlik Sertifikası (BKS) bulunan yapıların taşıyıcı sistemleri, kolon durumları ve ruhsata uygunlukları uzman kuruluşlarca mercek altına alınacak.
- Hazırlanan taslağın 1 Ocak 2027 itibarıyla yürürlüğe girmesi ve özellikle ticari alanlarda yapılan izinsiz yapısal müdahalelerin tespit edilmesi planlanıyor.
Türkiye’de yapı stokunun deprem güvenliğini artırmak ve binalardaki olası riskleri erkenden tespit etmek amacıyla kritik bir adım atılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelik taslağı, binaların taşıyıcı sistemlerinin periyodik olarak kontrol edilmesini öngörüyor. 11 Kasım 2026 tarihi itibarıyla görüşe açılan “Bina Kimlik Sertifikası Asılan Yapıların Periyodik Denetimine İlişkin Usul ve Esaslara Dair Yönetmelik Taslağı”, yapı güvenliğinde yeni bir dönemi başlatmaya hazırlanıyor.
Taşıyıcı Sistemler ve Kolonlar Mercek Altına Alınacak
Yeni düzenleme ile birlikte, özellikle Bina Kimlik Sertifikası (BKS) bulunan yapıların her 5 yılda bir zorunlu denetimden geçmesi hedefleniyor. Denetimlerin temel odak noktasını, binaların can damarı olan taşıyıcı sistemler oluşturacak. Yapılacak incelemelerde kolonların mevcut durumu, binanın kat sayısı, taban alanı ve mevcut ruhsatına aykırı bir değişiklik yapılıp yapılmadığı titizlikle incelenecek. Bu tür denetimler, geçmişte yaşanan balkon düşmesi gibi yapısal sorunlar yaşanmaması adına hayati bir önem taşıyor.
Düzenlemenin en dikkat çekici maddelerinden biri ise ticari işletmelerin bulunduğu giriş katlarına yönelik denetimler. Özellikle dükkan ve mağaza olarak kullanılan alanlarda, kolonların kesilmesi veya taşıyıcı duvarların kaldırılması gibi izinsiz müdahalelerin tespiti için özel bir hassasiyet gösterilecek. Bakanlık, geçmiş depremlerde ağır hasar alan binalardaki hatalı uygulamalardan ders çıkararak, denetimlerin yalnızca bina dış görünümüyle sınırlı kalmamasını, doğrudan yapının iskeletini kapsamasını hedefliyor.
Denetim Kapsamında Hangi Başlıklar İncelenecek?
Periyodik kontroller, yapı denetim kuruluşlarının hazırlayacağı teknik kontrol formları üzerinden gerçekleştirilecek. Bu süreçte, binanın mevcut halinin onaylı projelerle ne kadar örtüştüğü belirlenecek. Yapılacak incelemelerde şu teknik detaylar sorgulanacak:
- İmar Uygunluğu: Binanın kat sayısı ve taban alanının ruhsata esas imar durumuna uygunluğu.
- Taşıyıcı Sağlık Durumu: Bodrum ve zemin katlardaki kolonların durumu ile taşıyıcı sistemdeki çatlak ve hasar belirtileri.
- Mimari Proje Uyumu: Dış cephedeki çıkmaların ve kullanım amaçlarının resmi belgelerle örtüşüp örtüşmediği.
- Ek Yapılar ve Güvenlik: İstinat duvarlarının durumu ve asansörlerin periyodik kontrol işlemleri.
Sürecin şeffaflığını sağlamak adına, tespit edilen her türlü usulsüzlük fotoğraf ve videolarla belgelenecek. Hazırlanan teknik inceleme raporlarında, projeye aykırı müdahalelerin sadece varlığı değil, bu değişikliklerin ne zaman yapıldığı ve sorumluların kimler olduğu da açıkça belirtilecek. Bu kapsamlı takip mekanizması, şehirlerdeki altyapı güvenliği ve denetimlerin önemi konusundaki farkındalığı artırırken, yapı güvenliğini de yasal bir standart haline getirecek.
Yeni yönetmelik taslağının 1 Ocak 2027 tarihinde tamamen yürürlüğe girmesi bekleniyor. Bu tarih itibarıyla BKS sahibi tüm binaların, belirlenen takvime göre periyodik kontrollerini yaptırması zorunlu hale gelecek.
