📝 438 kelime
🕐 Son Güncelleme: 07:40
Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depremlerinin ardından Türkiye’nin gündemine oturan “barınma sorunu” konusunda ezber bozan bir gelişme yaşanıyor. Yeni eğitim-öğretim yılının yaklaşmasıyla birlikte Türkiye genelinde kiralık konut arayışında büyük bir hareketlilik gözlemlenirken, depremden etkilenen 11 ilde durumun tam tersine döndüğü belirtiliyor. Bölgede teslim edilen TOKİ konutlarının etkisiyle birlikte artık kiralık ev değil, ev sahiplerinin “kiracı aradığı” bir dönem başladı.
Konut Arzı Dengelendi: “Kiracı Bulmakta Zorlanıyoruz”
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, 11 ildeki kiralık konut piyasasının artık stabil hale geldiğini vurguladı. Bölge genelinde inşa edilen 455 bin yeni TOKİ konutunun, kiralık konut piyasasındaki baskıyı tamamen ortadan kaldırdığını ifade eden Karslıoğlu, “11 vilayetimizin hiçbirinde kiralık ev sorunu kalmadı. Aksine, şu an ev sahipleri kiracı bulmakta zorlanıyor. Eğer devlet eliyle yapılan bu devasa konut hamlesi gerçekleşmeseydi, bölgedeki kira fiyatları çok daha yüksek seviyelere çıkabilirdi” değerlendirmesinde bulundu.
Piyasadaki bu değişim, Ağustos ayı enflasyon verileri ile birlikte değerlendirildiğinde, konut sektörünün de ekonomik göstergelerle ne kadar iç içe olduğunu bir kez daha kanıtlıyor. Vatandaşların kira yükünün hafiflemesi, bölgedeki ekonomik toparlanma süreci için de kritik bir eşik olarak görülüyor.
Ev Arayanlara Uzmanlardan Kritik Uyarılar
Bölgede ev tutmak isteyen öğrencilere ve vatandaşlara önemli uyarılarda bulunan Karslıoğlu, kiralama sürecinde dikkat edilmesi gerekenleri şu şekilde sıraladı:
- Bina Güvenliği: 35 yaş ve üzerindeki binalardan kaçınılması gerektiği, tapu kayıtlarından binanın hasar durumunun mutlaka teyit edilmesi gerektiği belirtiliyor.
- Kira Oranı: Bir konutun yıllık kira bedelinin, evin toplam piyasa değerinin 20’de 1’i oranında olması gerektiği ifade ediliyor.
- Aidat Tuzağı: Fahiş aidat talep edilen eski binalar yerine, güvenlikli ve yeni 1+1 dairelerin tercih edilmesi öneriliyor.
Öte yandan, sadece konut piyasası değil, küresel gelişmeler de yakından takip ediliyor. Brent petrol fiyatlarında düşüş yaşanması gibi makroekonomik faktörler, lojistik ve inşaat maliyetlerini de dolaylı yoldan etkileyerek piyasalardaki dengeyi şekillendiriyor. Ayrıca, Eylül ayı kira artış oranı ile ilgili yapılan güncel düzenlemeler, kiracı ve ev sahibi arasındaki hukuki ilişkileri korumayı hedefliyor.
Karslıoğlu, mevcut kiracısını çıkarıp iki katı fiyat talep eden ev sahiplerine karşı da vatandaşları uyararak, TÜFE kuralına dikkat edilmesi gerektiğini ve yasal hakların korunmasının önemini vurguladı. Bölgedeki konut arzının artmasıyla birlikte, spekülatif kira artışlarının da önüne geçilmiş oldu.
