⏱️ Okuma Süresi: 2 dk
📝 Kelime: 391
🕐 Son Güncelleme: 04.09.2026 11:45
📌 Öne Çıkan Başlıklar
- 5 Eylül itibarıyla konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçesinin yeni mülk sahibine devri uygulaması resmen kaldırıldı.
- Satış işlemi gerçekleştiğinde eski poliçe otomatik olarak sonlanacak ve eski mülk sahibi, kullanılmayan günlerin prim iadesini alabilecek.
- Satış dışındaki (miras, intikal vb.) mülkiyet değişikliklerinde ise poliçe yeni hak sahibiyle devam edecek, ancak 15 gün içinde bildirim yapılması zorunlu olacak.
Türkiye’de konut piyasasını ve sigortacılık sektörünü yakından ilgilendiren önemli bir değişiklik hayata geçirildi. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yayımlanan ve 5 Eylül tarihinde yürürlüğe giren yeni tebliğ ile birlikte, konut satışlarında uygulanan DASK poliçe devri dönemi sona erdi. Artık evini satan bir vatandaş, mevcut Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçesini yeni ev sahibine devredemeyecek.
Satış İşlemlerinde Yeni Süreç Nasıl İşleyecek?
Yeni düzenleme ile birlikte, tapuda tescil işlemi gerçekleştiği an eski mülk sahibinin poliçesi geçersiz hale gelecek. Evini satan vatandaşların, sigorta şirketlerine veya acentelerine başvurarak poliçelerini iptal ettirmeleri gerekecek. Bu süreçte en çok merak edilen konulardan biri olan prim iadesi konusu da netleşti. Poliçesini iptal ettiren eski ev sahibi, sigorta süresinden kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarını geri alabilecek.
Tapu dairelerinde gerçekleştirilecek işlemlerde, evi satın alan kişinin kendi adına düzenlenmiş bir DASK poliçesinin bulunup bulunmadığı artık sıkı bir şekilde kontrol edilecek. Bu durum, piyasadaki ticari dinamikler kadar konut satış süreçlerini de doğrudan etkileyecek bir adım olarak görülüyor.
Satış Dışındaki Hak Devirlerinde Kurallar Farklı
Düzenleme yalnızca satış işlemlerini kapsamıyor. Konut üzerindeki hak sahipliğinin satış dışında; miras, intikal veya benzeri hukuki durumlarla değiştiği hallerde mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek. Bu gibi durumlarda, yeni hak sahibinin poliçenin varlığından haberdar olduğu tarihten itibaren 15 gün içerisinde sigorta şirketine bildirim yapması şart koşuluyor. Bildirim yapıldıktan sonra şirket, 24 saat içinde gerekli güncellemeleri yaparak poliçeyi yeni hak sahibi adına düzenleyecek.
Bu yasal düzenleme, sigorta sistemindeki karmaşayı gidermeyi ve uygulama birliğini sağlamayı hedefliyor. Kamuoyunda gündemi meşgul eden diğer önemli gelişmeler arasında hukuki süreçler ve operasyonel kararlar yer alırken, DASK sistemindeki bu dijitalleşme ve netleşme adımı, sigortalıların haklarını korumak adına atılmış stratejik bir hamle olarak değerlendiriliyor.
DASK Genel Sekreteri’nden Açıklamalar
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, sistemin daha şeffaf ve anlaşılır olması için SEDDK ile sürekli istişare halinde olduklarını belirtti. Demirkan, “Vatandaşlarımızın prim iadesi süreçlerinde herhangi bir mağduriyet yaşamaması için ilgili acenteleriyle iletişime geçmeleri yeterli olacaktır” ifadelerini kullandı. Yeni sistemin, mülkiyet değişikliklerinde poliçenin doğru kişi adına düzenlenmesini garanti altına alacağı vurgulanıyor.
