⏱️ Okuma Süresi: 2 dk
📝 Kelime: 422
🕐 Son Güncelleme: 04.09.2026 11:20
📌 Öne Çıkan Başlıklar
- 5 Eylül 2026 itibarıyla konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçesinin yeni mülk sahibine devredilmesi uygulaması resmen kaldırıldı.
- Satış gerçekleştiğinde mevcut poliçe sonlandırılacak; evini satan mülk sahibine, poliçenin kullanılmayan süresine ait prim tutarı iade edilecek.
- Artık konut alan kişilerin tapu işlemleri sırasında kendi adlarına yeni bir DASK poliçesi yaptırmaları zorunlu hale getirildi.
Türkiye’de gayrimenkul piyasasında önemli bir değişiklik kapıya dayandı. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yayımlanan yeni tebliğ ile konut satışlarında alışılagelmiş Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) devri uygulaması, 5 Eylül 2026 tarihi itibarıyla sona eriyor. Bu düzenleme, hem evini satanları hem de yeni ev alacakları doğrudan ilgilendiren köklü bir değişikliği beraberinde getiriyor.
Eski Poliçeler Artık Devredilemeyecek
Daha önce bir konut satıldığında, mülk sahibi üzerindeki mevcut DASK poliçesi yeni alıcıya devredilebiliyordu. Ancak yeni düzenleme ile birlikte bu yöntem tamamen tedavülden kalkıyor. Artık tapuda satış işlemi gerçekleştiği anda, eski ev sahibinin adına kayıtlı olan ZDS poliçesi de hükmünü yitirecek. Tapu tescil tarihi itibarıyla poliçenin geçerliliği sona erecek ve yeni mülk sahibinin kendi adına yeni bir poliçe düzenletmesi esas olacak.
Bu süreç, ekonomi dünyasındaki diğer büyük değişimlerle eş zamanlı ilerliyor. Örneğin, Bakan Bayraktar’dan Enerji Dönüşümü İçin 20 Milyar Dolarlık Plan gibi büyük ölçekli stratejik hamlelerin yanı sıra, bireysel mülkiyet haklarını koruyan bu tür düzenlemeler de piyasada şeffaflığı artırmayı hedefliyor.
Prim İadesi Nasıl Alınacak?
Evini satan vatandaşların en çok merak ettiği konu ise ödedikleri primlerin akıbeti oldu. Yeni sistemde, poliçenin iptal edilmesiyle birlikte kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarı, poliçeyi yaptıran eski ev sahibine iade edilecek. İade süreci için eski mülk sahibinin, poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acentesine başvurması yeterli olacak. Bu adım, haksız kazançların önüne geçilmesini ve sigorta süreçlerinin kişiye özel hale getirilmesini sağlayacak.
Satış Dışı Hak Devirlerinde Süreç Nasıl İşleyecek?
Düzenleme sadece konut satışlarını değil, hak sahipliğinin değiştiği diğer durumları da kapsıyor. Satış dışındaki (miras, bağış vb.) devirlerde poliçe kendiliğinden sona ermeyecek. Yeni hak sahibi, poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunmakla yükümlü olacak. Şirket ise 24 saat içerisinde poliçeyi güncelleyerek yeni hak sahibine teslim edecek.
Teknoloji ve dijitalleşmenin hız kazandığı günümüzde, tıpkı Tesla’dan Devrim: Manuel Sürüşte Bile Kontrolü Yapay Zeka Alıyor! haberinde olduğu gibi, sigorta sektöründe de sistemlerin daha “akıllı” ve hatasız işlemesi hedefleniyor. DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, sistemin daha etkin işlemesi için SEDDK ile koordineli çalıştıklarını vurguluyor.
Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde yaşanabilecek aksaklıkları önlemek adına, tapu dairelerinde artık kişinin güncel bir DASK poliçesi olup olmadığı da sistem üzerinden kontrol edilecek. Bu sayede, sigortasız konut satışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
