⏱️ Okuma Süresi: 2 dk
📝 Kelime: 452
🕐 Son Güncelleme: 07.09.2026 22:08
📌 Öne Çıkan Başlıklar
- İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, Eyüpsultan Kemerburgaz’da bulunan Silahtar Abdullah Ağa Bin Abdülkerim Vakfı’na ait bahçe vasıflı taşınmazı uzun süreli kiralama ihalesine çıkardı.
- 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihalede, toplam 21 yıllık süre (2 yıl yapım/onarım, 19 yıl işletme) öngörülüyor.
- İhaleyi kazanacak yatırımcının en az 9.784.600,00 TL inşaat maliyeti üstlenmesi ve belirlenen kademeli kira artış şartlarını yerine getirmesi gerekiyor.
Türkiye’nin gayrimenkul ve kültürel miras yönetimi açısından kritik adımlarından biri İstanbul‘da atılıyor. İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, mülkiyetinde bulunan tarihi bir vakıf arazisini yeniden ekonomiye ve toplumsal hayata kazandırmak üzere resmi ihale sürecini başlattı. Ülke genelinde son dönemde dikkat çeken yatırımlar ve icradan satışlar gibi gayrimenkul ekosistemini hareketlendiren gelişmelerin yanı sıra, bu kez tarihi vakıf eserlerinin ihyası ön plana çıkıyor.
Eyüpsultan Kemerburgaz’da Stratejik Konum
İhale ilanına göre, Silahtar Abdullah Ağa Bin Abdülkerim Vakfı adına kayıtlı olan taşınmaz İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Kemerburgaz Mahallesinde yer alıyor. Tapunun 3481 parselinde bulunan ve 502,85 metrekare büyüklüğe sahip olan bahçe vasıflı arazi, uzun vadeli bir yatırım fırsatı sunuyor. Bölgedeki hızlı gelişim potansiyeli, yatırımcıların ihaleye olan ilgisini şimdiden artırmış durumda. Benzer şekilde, Türkiye’nin farklı bölgelerinde yaşanan ekonomik ve yapısal gelişmeler de yakından takip ediliyor; nitekim ekonomi gündemini yakından izleyenler için Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz’dan OVP Paylaşımı gibi makroekonomik başlıklar da piyasanın yönünü tayin ediyor.
İhale Şartları ve Süre Detayları
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35-a maddesi gereğince kapalı teklif usulüyle yapılacak ihale, toplam 21 yıllık bir dönemi kapsıyor. Bu sürenin ilk 2 yılı yapım ve onarım inşaat süresi olarak ayrılırken, kalan 19 yıllık kısım ise kullanma ve işletme süresi olarak planlandı. Sözleşme süresi ve kira ödemeleri yer teslim tarihinden itibaren resmen başlayacak.
Yatırımcılar için belirlenen mali yükümlülükler ve kira artış modeli ise kademeli olarak şu şekilde yapılandırıldı:
- 1. Yıl: Aylık 10.000,00 TL + İhale artışı
- 2. Yıl: Bir önceki yılın aylık kira bedelinin yıllık TÜFE oranında artırılması
- 3. Yıl ve Sonrası: Başlangıçta aylık 108.000,00 TL’ye yükseltilen bedel, önceki yılların TÜFE oranları ve ilerleyen yıllarda 11. yıldan itibaren uygulanacak %30’luk ek artışla şekillenecek.
Asgari İnşaat Maliyeti ve Teminat Bedeli
İhale şartnamesine göre, taşınmazı kiralayacak olan istekli, inşaat süresi boyunca toplam 9.784.600,00 TL tutarında bir asgari inşaat maliyetini hayata geçirmekle yükümlü olacak. Ayrıca tahmini bedelin %3’üne denk gelen 293.538,00 TL geçici teminat bedeli de ihale dosyası kapsamında sunulması gereken kritik evraklar arasında yer alıyor.
İlgili ihale dokümanları, Gümüşsuyu Mahallesi’nde bulunan İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü İhale Bürosu’ndan görülebilecek ve satın alınabilecek. Teklif verecek olan isteklilerin, hazırladıkları dış zarfları belirtilen ihale tarih ve saatine kadar ilgili adrese elden teslim etmeleri zorunlu tutuluyor.
