Yarısı Bizden Kampanyası Uzatıldı: Sektörden İlk Değerlendirme!

İstanbul’un olası deprem riskine karşı en stratejik hamlelerinden biri olan Yarısı Bizden kampanyası için kritik bir karar alındı. Yıl sonu itibarıyla tamamlanması öngörülen destek mekanizması, Cumhurbaşkanlığı Kabine Toplantısı’nın ardından yapılan açıklamayla 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülen bu dev adım, gayrimenkul ve inşaat sektöründe büyük bir memnuniyetle karşılandı.

İstanbul’un 39 ilçesinin tamamını kapsayan uygulama; riskli yapı sahiplerine konut ve iş yerlerinin yeniden inşası için devlet eliyle hibe, uzun vadeli kredi ve taşınma yardımı sağlıyor. Kent genelinde hem güvenli yaşam alanlarının oluşturulması hem de kamusal güvenliğin artırılması hedeflenirken, tıpkı İstanbul’da 70 okul kamera ağıyla izlenebilir hale getirildi haberinde olduğu gibi alt yapı ve güvenlik yatırımlarının konut projeleriyle entegre yürütülmesi dikkat çekiyor.

Finansman ve Anlaşmazlık Engeline Karşı Zaman Kazandıracak

Kentsel dönüşüm süreçlerinde yaşanan tıkamaların tek nedeninin bütçe olmadığını vurgulayan Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Yönetimi, deprem gerçeğinin dönüşümü bir tercih olmaktan çıkarıp ertelenemez bir zorunluluk haline getirdiğini ifade ediyor. Çok sayıda bağımsız bölümün yer aldığı sitelerde maliklerin farklı beklentileri, müteahhit seçimindeki fikir ayrılıkları, arsa payı karmaşası ve proje koşulları dönüşüm kararlarını yıllarca geciktirebiliyordu.

Kampanyanın uzatılması, dönüşüm kararı almakta zorlanan binlerce kat maliki için hayati bir fırsat penceresi açıyor. Ek süre sayesinde maliklerin doğru bilgilendirilmesi, taraflar arasında hukuki ve finansal uzlaşmanın sağlanması ile projelerin daha nitelikli biçimde hazırlanması mümkün olacak.

İnşaat Sektöründe Yeni Bir Arz Dalgası Oluşacak

Ekonomik gerekçeler nedeniyle dönüşümü imkansız görülen pek çok yapının devlet desteğiyle yeniden fizibil hale geldiğini belirten uzmanlar, hibe ve kredi imkanlarının mülk sahiplerinin üzerindeki mali yükü ciddi oranda hafiflettiğine dikkat çekiyor. Son dönemde küresel pazarlarda petrol 100 dolara dayandı haberleriyle gündeme gelen inşaat girdi maliyetlerindeki artışlar göz önüne alındığında, devletin sağladığı bu teşviklerin önemi daha da belirginleşiyor.

İstanbul’un özellikle arsa değeri yüksek bölgelerinde kentsel dönüşüm kararlarının ivme kazanması bekleniyor. Riskli yapı tespiti, yıkım, ruhsatlandırma ve yeniden inşa süreçlerinin hızlanmasıyla birlikte, önümüzdeki 3 yıllık periyotta İstanbul gayrimenkul piyasasına nitelikli ve depreme dayanıklı yeni bir konut stoku eklenecek.

Çarpan Etkisi ve Ekonomi Üzerindeki Olumlu Yansımalar

Kentsel dönüşümün hızlanması, sadece konut güvenliğini sağlamakla kalmayıp Türkiye ekonomisi ve inşaat sektörü için de çarpan etkisi oluşturacak. Tedarik zincirinden istihdama kadar onlarca farklı alt sektörü tetikleyecek olan bu uzatma kararı, şehir genelindeki dengesiz fiyatlamaların önüne geçilmesine de katkı sunacak.

Türkiye’nin dört bir yanında farklı risk faktörleriyle mücadele edilirken, örneğin doğa olayları neticesinde Bolu’da korkutan yangın gibi afetlerin yarattığı tahribatlar dirençli şehirlerin önemini bir kez daha ortaya koyuyor. İstanbul’da yürütülen bu devasa yenileme hamlesi, geleceğin güvenli megakentini inşa etmek için 2027 sonuna kadar kararlılıkla sürdürülecek.