İstanbul Kiralık Sosyal Konut Başvuruları Başlıyor: Şartlar ve Fiyatlar

Türkiye’nin ekonomik ve sosyal gündemini sarsan en büyük kentsel projelerden biri için geri sayım resmen başladı. İstanbul genelinde fahiş kira artışlarına karşı dar ve orta gelirli vatandaşları korumak amacıyla hayata geçirilen dev kiralık sosyal konut projesinde detaylar netleşti. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yürütülecek proje kapsamında, megakentte toplam 15 bin kiralık sosyal konut vatandaşların kullanımına sunulacak. Proje, klasik konut satış modellerinden tamamen ayrılarak doğrudan kiralama esasına dayalı bir sosyal devlet modeli sunuyor.

İlk Etapta 1.071 Konut Sahiplerini Bulacak

Projenin ilk etabı kapsamında 1.071 konut hak sahipleriyle buluşacak. Başvuruların tamamlanmasının ardından kura çekimi ile belirlenecek olan hak sahiplerinin, Ekim 2026 içerisinde anahtar teslimlerini alması planlanıyor. Tıpkı 4 milyar liralık tarımsal destek ödemesi gibi milyonlarca vatandaşı ekonomik olarak rahatlatması beklenen bu hamle, gayrimenkul sektöründe de büyük bir yankı uyandırdı. Uzmanlar, projenin piyasa kiralarını dengelemede kilit bir rol oynayacağını vurguluyor.

Sosyal Konut Başvurusu Ne Zaman ve Nasıl Yapılacak?

Vatandaşların sıklıkla araştırdığı konuların başında başvuru takvimi geliyor. İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesi için başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başlayacak ve 25 Eylül 2026 tarihinde sona erecek. Tamamen dijital ortamda gerçekleştirilecek süreç için herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak. Adaylar, nüfus müdürlükleri gibi yoğun kurumları beklemek zorunda kalmadan, işlemlerini doğrudan e-Devlet kapısı üzerindeki TOKİ “Konut / İşyeri Başvuru” ekranından kolayca tamamlayabilecekler.

Sosyal Konut Başvuru Şartları Nelerdir?

Projenin suistimal edilmesini önlemek ve gerçekten barınma ihtiyacı olan vatandaşlara ulaşmasını sağlamak adına sıkı kriterler belirlendi. Buna göre başvuru yapacak adaylarda aranan temel şartlar şunlar:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
• 18 yaşını tamamlamış olmak,
• Evli olmak (Genç evli ailelere özel kontenjan ayrılacağı belirtiliyor),
• Aylık toplam hane gelirinin 100 bin TL’nin altında olması,
• En az 1 yıldır kesintisiz olarak İstanbul’da ikamet ediyor olmak,
• Tapuda kayıtlı başka bir konutun bulunmaması.

Kira Fiyatları ve Konutun Bulunacağı İlçeler

Piyasa rayiçlerinin oldukça altında tutulan aylık başlangıç kira fiyatları da netleşti. Buna göre 1+1 daireler 10.000 TL, 2+1 daireler 12.000 TL, 3+1 daireler 15.000 TL ve 4+1 daireler ise 18.000 TL’den başlayan fiyatlarla kiralanacak. İlk etap konutlarının yer alacağı ilçeler arasında Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy yer alıyor.