⏱️ Okuma Süresi: 2 dk
📝 Kelime: 390
🕐 Son Güncelleme: 17.09.2026 08:32
📌 Öne Çıkan Başlıklar
- Güney Kıbrıs Rum Yönetimi’nin (GKRY) Zigi bölgesinde, İsrailli yatırımcılar tarafından “Kıbrıs’ın ilk Yahudi topluluğu” olarak tanıtılan Carob Gardens projesi başlatıldı.
- 60 bin metrekarelik devasa bir alana yayılan projede 250’den fazla villa, sinagog, mikve ve koşer mutfak gibi özel sosyal donatılar yer alıyor.
- Yabancıların arazi alımlarının 2024 itibarıyla toplam satışların dörtte birini aşması üzerine, Rum yönetimi gayrimenkul satışlarını kısıtlayacak yeni yasal düzenlemeler hazırlıyor.
Güney Kıbrıs Rum Yönetimi’nde (GKRY) son dönemde artan yabancı sermayeli gayrimenkul yatırımları, toplumsal ve siyasi tartışmaları da beraberinde getirdi. Özellikle Larnaka ile Limasol arasındaki stratejik Zigi bölgesinde hayata geçirilmesi planlanan “Carob Gardens” projesi, bölgedeki demografik ve kültürel yapıyı değiştireceği endişesiyle gündemin ilk sırasına yerleşti.
60 Bin Metrekarelik ‘Özel’ Yerleşke
Geliştirici firma tarafından “Kıbrıs’taki ilk Yahudi topluluğu” olarak lanse edilen proje, yaklaşık 60 bin metrekarelik geniş bir araziyi kapsıyor. Etaplar halinde inşa edilmesi planlanan yerleşke, tamamlandığında 250’den fazla villa ve daireye ev sahipliği yapacak. Sadece bir konut projesi olmanın ötesine geçen yerleşke içerisinde; sinagog, dini arınma havuzu olarak bilinen mikve, koşer mutfak, market ve özel etkinlik alanlarının bulunacağı açıklandı.
Projenin ilk etabında ise 56 lüks dairenin yanı sıra geniş sosyal donatı alanları, ortak yüzme havuzları ve spor merkezleri inşa edilecek. Bu durum, küresel ekonomik verilerin incelendiği Ağustos’ta Konut Satışları Sert Düştü raporlarının aksine, bölgedeki yabancı yatırım iştahının ne denli yüksek olduğunu gözler önüne seriyor.
Yabancı Yatırım ve Yasal Düzenleme Arayışı
Rum basınında çıkan verilere göre, yabancıların Güney Kıbrıs’taki gayrimenkul pazarındaki payı 2024 itibarıyla toplam satışların %25’ini aşmış durumda. İsrailli yatırımcıların yanı sıra Lübnan, Rusya ve Çin vatandaşlarının da yoğun ilgi gösterdiği bu pazar, Rum siyasetini harekete geçirdi. Tıpkı ülkemizdeki kısa vadeli dış borç stokundaki artış gibi ekonomik göstergelerin yakından takip edildiği bir dönemde, Rum yönetimi de yabancıların arazi alımlarını kısıtlayacak yeni bir mevzuat üzerinde çalışıyor.
Sınırlandırmalar Neleri Kapsıyor?
Hazırlanan yeni yasa önerileri, özellikle stratejik öneme sahip bölgeleri hedef alıyor. Ateşkes hattına yakın yerler, sahil şeritleri, büyük ölçekli tarım arazileri ve kritik altyapıların çevresindeki satışların denetim altına alınması hedefleniyor. Rum siyasi partileri, yabancıların mülk edinme haklarını belirli bölgelerde sınırlandırarak “toplumsal dengeyi” koruma iddiasında.
Öte yandan, bölgedeki güvenlik endişeleri ve ekonomik hareketlilik, Finansal İstikrar Komitesi tarafından da yakından izleniyor. Yatırımcılar için ise bu yasal düzenlemelerin, devam eden projelerin geleceğini nasıl etkileyeceği büyük bir soru işareti olmaya devam ediyor.
