⏱️ Okuma Süresi: 2 dk
📝 Kelime: 438
🕐 Son Güncelleme: 07.10.2026 23:38
📌 Öne Çıkan Başlıklar
- ABD’de 30 yıl vadeli sabit konut kredisi faizleri 19 baz puan artarak yüzde 7,49 seviyesine ulaştı ve son üç yılın zirvesini gördü.
- Hazine tahvili getirilerindeki tırmanış ve enflasyon endişeleri, borçlanma maliyetlerini yukarı taşıyarak konut kredisi başvurularında yüzde 4,2 düşüşe yol açtı.
- Kongre seçimlerine dört hafta kala yaşanan bu ekonomik baskı, ABD’de hayat pahalılığını sandığın ana gündem maddesi haline getirdi.
ABD konut piyasasında yaşanan ekonomik çalkantılar derinleşiyor. Ülkede konut kredisi faizleri son üç yılın en yüksek seviyesine tırmanırken, ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaş için maliyet yükü sürdürülemez bir boyuta ulaştı. İpotek Bankacıları Birliği (MBA) tarafından açıklanan son vergilere göre, 30 yıl vadeli sabit konut kredisi ortalama faizi 19 baz puan artışla yüzde 7,49 düzeyine yükseldi. Uzmanlar, kredi maliyetlerinin en son Kasım 2023 döneminde bu denli yüksek seviyelerde görüldüğünü hatırlatıyor.
Hazine Tahvili Getirileri ve Enflasyon Baskısı Faizleri Tetikledi
ABD’de konut kredisi faizlerinin seyrini doğrudan etkileyen 10 yıllık Hazine tahvili getirileri, piyasalardaki dalgalanmanın merkezinde yer alıyor. Tırmanan petrol fiyatlarının tetiklediği enflasyon endişeleri ve beklentileri aşan ekonomik büyüme verileri, tahvil getirilerini son 24 yılın zirvesine taşıdı. Özellikle şubat ayı sonunda ABD ve İsrail’in İran’a yönelik ortak operasyonlarının ardından konut kredisi faizlerinde yaklaşık 1,4 yüzde puanlık sert bir tırmanış kaydedildi.
Fed’in yüzde 2’lik uzun vadeli enflasyon hedefine karşın ağustos ayında enflasyon yüzde 3,4 olarak ölçüldü. Fed yetkilileri yıl sonuna kadar yeni bir faiz artışının sinyalini verirken, ekim ayı sonundaki toplantıda mevcut oranların korunacağı beklentisi piyasalarda ağırlık kazanıyor. Öte yandan küresel ekonomideki bu dalgalanmalar enerji sektöründen teknoloji devlerine kadar pek çok alanı etkiliyor; nitekim uzmanlar enerji yatırımları ve küresel tedarik zincirlerindeki gelişmelerin de piyasa dengelerini yakından izlediğini belirtiyor.
Ev Alma Talebi Geriliyor, Başvurular Çakıldı
Borçlanma maliyetlerindeki bu tarihi sıçrama, gayrimenkul sektöründeki hareketliliği adeta dondurdu. MBA verilerine göre, konut kredisi başvuruları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 4,2 oranında geriledi. Mevcut yüksek faiz oranları nedeniyle borcunu yapılandırmak isteyenlerin sayısı da minimum seviyelere indi.
MBA Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, artan maliyetlerin potansiyel ev alıcılarını piyasadan tamamen uzaklaştırdığını vurguluyor. Tüketiciler artan maliyetlerle mücadele ederken, günlük yaşamda karşılaşılan ekonomik zorluklar vatandaşların tüketim alışkanlıklarını da radikal biçimde değiştiriyor. Hatta bu durum, vatandaşların eğitim ve kişisel gelişim harcamaları gibi temel bütçe kalemlerinde bile daha seçici ve tasarruf odaklı davranmasına neden oluyor.
Hayat Pahalılığı Seçimin Kaderini Belirliyor
Konut piyasasındaki bu derin kriz, 3 Kasım’da yapılacak ve Başkan Donald Trump’ın liderliğindeki Cumhuriyetçilerin Kongre’deki çoğunluğunu koruyup koruyamayacağını belirleyecek kritik seçimler öncesinde patlak verdi. Reuters/Ipsos ortaklığıyla gerçekleştirilen son kamuoyu araştırmaları, Amerikalı seçmenlerin sandık başına giderken en temel önceliğinin hayat pahalılığı olduğunu açıkça gözler önüne seriyor. Hayat pahalılığının getirdiği ekonomik memnuniyetsizlik, yönetimdeki isimlerin kamuoyu destek oranlarını da doğrudan aşağı çekiyor.
