İngiltere’de Heyelan Bölgesindeki Ev 1 Sterlin Başlangıç Fiyatıyla Satılıyor

İngiltere’nin Doğu Sussex bölgesinde yer alan ve piyasa değeri yaklaşık 525 bin sterlin (34 milyon TL) olarak hesaplanan dört yatak odalı müstakil bir konut, emlak piyasasında nadir görülen bir gelişmeye sahne oluyor. Mülk, herhangi bir alt limit (rezerv fiyat) olmaksızın, 1 sterlin (65 TL) gibi sembolik bir başlangıç bedeliyle açık artırmaya çıkarıldı.

Heyelan Sonrası Yaşanan Güvenlik Krizi

Mülkün bu kadar düşük bir fiyata satışa sunulmasının temelinde, Şubat 2024 tarihinde yaşanan ciddi bir doğal afet yatıyor. Bölgede meydana gelen büyük heyelan, evin bahçe alanını ve özel yüzme havuzunu yaklaşık 15 metrelik dik bir uçuruma sürükledi. Yaşanan bu yapısal yıkımın ardından yerel otoriteler, can güvenliği gerekçesiyle binaya girişleri ve konutta ikamet etmeyi resmi olarak yasakladı. Söz konusu durum, mülkün değerini piyasa koşullarının çok altına düşürdü.

Gayrimenkul sektörü, tıpkı İngiltere’de Tavan Arasından Çıkan Çin Porselenleri haberinde olduğu gibi, bazen beklenmedik ve şaşırtıcı hikayelere ev sahipliği yapabiliyor. Ancak bu seferki durum, bir servet keşfinden ziyade, ciddi bir mühendislik ve hukuk mücadelesini beraberinde getiriyor.

Müzayede Süreci ve Yatırımcı Beklentileri

Açık artırmayı organize eden BTG Eddisons Müzayede Evi, mülkün teknik durumunu yakından takip ediyor. Yapılan son incelemelerde ana binada yeni bir yapısal bozulma gözlemlenmese de, bölgedeki zemin hareketliliği devam eden bir risk unsuru olarak kabul ediliyor. Mülk sahipleri, daha önce ciddi tadilat harcamaları yaptıkları bu evi, zemin çökmesi sonrası oluşan yüksek risk ve maliyet yükü nedeniyle elden çıkarma kararı aldı.

29 Ekim tarihinde düzenlenecek olan açık artırmada, bu mülkü satın alacak kişilerin, sadece binayı değil, aynı zamanda zemin ıslahı ve istinat duvarı gibi yüksek maliyetli mühendislik projelerini de üstlenmeleri gerekecek. Dünya genelindeki AB Mevzuatına Acil Fren Önerisi gibi idari düzenlemeler benzeri, İngiltere’deki yerel konut yasaları da bu mülkün yeniden yasal oturum izni alabilmesi için çok sıkı güvenlik standartları öngörüyor.

Mülkün Özellikleri ve Geleceği

Foxcott Caddesi’nde konumlanan bu geniş mülk; iki ayrı oturma odası, yemek alanına sahip modern bir mutfak, dört geniş yatak odası ve iki banyodan oluşuyor. Uzmanlar, heyelan riskini teknik müdahalelerle çözebilecek kurumsal yatırımcıların, bu mülkü yarım milyon sterlinlik değerine kıyasla son derece düşük bir maliyetle portföylerine katabileceğini belirtiyor. Ancak ihaleye katılacakların, yapısal riskleri göze almaları ve belediyenin ikamet yasağını kaldırmak için gerekli yasal izin süreçlerini titizlikle yürütmeleri şart koşuluyor.