Biga’da İcra Yoluyla Satışa Çıkarılan İki Katlı Betonarme Ev ve Arsası

Çanakkale’nin Biga ilçesinde bulunan değerli bir taşınmaz, borç tahsili amacıyla icra yoluyla satışa sunuldu. Biga İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından ilan edilen satış sürecinde, Hamdibey Mahallesi’nde yer alan iki katlı betonarme ev ve arsası yatırımcıların ve konut arayanların dikkatini çekiyor. Söz konusu taşınmaz, hem mevcut yapısı hem de imar durumuyla bölgedeki emlak piyasasında önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

Taşınmazın Teknik Özellikleri ve Yapı Durumu

Hamdibey Mahallesi, 38 ada, 3 parselde kayıtlı olan taşınmaz, toplamda 95,28 m2 büyüklüğündeki bir arsa üzerine inşa edilmiş durumda. Taşınmazın temel özelliği, bodrum katın üzerinde yükselen iki katlı betonarme bir binadan oluşmasıdır. Binanın her bir katı brüt 95 m2 büyüklüğünde olup, her katta 2 oda + 1 salon, mutfak, banyo/WC ve balkon yer almaktadır.

Yapının iç donanımı incelendiğinde; giriş kapısının çelik, iç kapıların ise ahşap olduğu belirtilmiştir. Odaların ve ıslak zeminlerin fayans döşeli olduğu, mutfak tezgahının mermer, duvarların ise sıva üzeri boyalı olduğu bilgisi paylaşılmıştır. Pencereler PVC kaplı olup, binada ısıtma işlemi doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Kullanıcıların konforu için ısınma verimini artırmak için kombi ve petek bakımı önemli bir rol oynamaktadır.

İmar Durumu ve Yatırım Potansiyeli

Taşınmazın yatırım değeri, Biga Belediye Başkanlığı tarafından sağlanan imar verileriyle daha da belirginleşmektedir. Yapılan incelemelerde, mülkün 1/1000 ölçekli Biga İlave-Revizyon İmar Planı içerisinde “Yerleşik Konut Alanı”nda kaldığı tespit edilmiştir. Mevcut durumda bitişik nizamda olan bu alanda, dört katlı yapılaşma imkanı bulunması, mülkün gelecekteki değer artış potansiyelini artırmaktadır. Benzer şekilde Yozgat Belediyesi 37 adet arsayı ihaleyle satışa çıkardı haberiyle gündeme gelen diğer kamu ihaleleri gibi, bu tür taşınmazlar da stratejik öneme sahiptir.

İhale Takvimi ve Başvuru Süreci

İcra dairesi tarafından belirlenen takvime göre, satış süreci iki aşamalı olarak gerçekleştirilecektir. İlk artırma süreci 30 Kasım 2026 tarihinde saat 14:15’te başlayacak ve 7 Aralık 2026 tarihinde sona erecektir. Eğer ilk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma dönemi 28 Aralık 2026 ile 4 Ocak 2027 tarihleri arasında düzenlenecektir.

İhaleye katılmak isteyen vatandaşlar, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve diğer tüm detaylı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/55 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlayabilirler. İcra süreçlerinin şeffaflığı açısından, Ankara 20. İcra Hukuk Mahkemesi’nden tebligat süreçlerinde olduğu gibi, tüm ilgililerin resmi kanalları takip etmesi önerilmektedir.