TÜİK Eylül Verilerini Açıkladı: Konut Satışları Yüzde 9,3 Azaldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), gayrimenkul sektörünün merakla beklediği konut ve işyeri satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,3 oranında gerileyerek 142 bin 390 adede düştü. Yılın dokuz aylık sürecini kapsayan Ocak-Eylül döneminde ise satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 azalışla 1 milyon 92 bin 919 olarak kayıtlara geçti.

İlk El Konut Satışları Artarken İkinci Elde Sert Düşüş

Piyasadaki dinamikler incelendiğinde yeni konutlara olan ilginin devam ettiği görülüyor. Türkiye genelinde ilk el konut satışları eylülde yıllık bazda yüzde 3,9 yükselerek 51 bin 519’a ulaştı. Buna karşın ikinci el piyasasında belirgin bir durgunluk yaşandı. İkinci el konut satışları yüzde 15,3 gerileyerek 90 bin 871 adede indi. Toplam satış pastasında ilk el konutların payı yüzde 36,2 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 63,8 şeklinde gerçekleşti.

Ocak-Eylül aralığındaki dokuz aylık tabloda ise ilk el satışlar yüzde 0,6’lık sınırlı bir kayıpla 359 bin 913 olurken, ikinci el konut satışları yüzde 10 daralarak 733 bin 6 seviyesinde kaldı. Piyasaların genel seyrinde dolar ve euro serbest piyasada gözlenen dalgalanmaların ve finansman maliyetlerinin etkili olduğu değerlendiriliyor.

İpotekli Satışlar Yükseliş Trendini Koruyor

Kredili alımları temsil eden ipotekli konut satışları, genel düşüş trendinin aksine Eylül ayında artış kaydetti. İpotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 5,1 artışla 23 bin 397’ye çıktı. Kredisiz gerçekleştirilen diğer konut satışları ise yüzde 11,6 düşüşle 118 bin 993 oldu. Böylelikle ipotekli satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 16,4’e ulaştı. Yılın ilk dokuz ayında ipotekli satışlar yüzde 24,7 oranında ciddi bir artış kaydederek 212 bin 210 rakamına ulaştı.

Ekonomi yönetiminin aldığı parasal kararlar yakından takip edilirken, uluslararası finans çevrelerindeki temaslar da piyasaların odağında yer alıyor. Nitekim ekonomi kulislerinde Bakan Mehmet Şimşek IMF ve Dünya Bankası toplantılarına dair adımlarla yerel piyasa dengelerini gözeten politikaları sürdürüyor.

Yabancılara Satışta Lider Yine Rusya Oldu

Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında yıllık bazda yüzde 9,9 artış göstererek 2 bin 167 seviyesine yükseldi. Bu satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,5 olarak hesaplandı. Ocak-Eylül dönemine bakıldığında ise yabancıya satışların yıllık yüzde 4,3 düşüşle 15 bin 308’e gerilediği görüldü.

Eylül ayında yabancı ülke vatandaşları bazında zirvenin sahibi değişmedi. Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 388 konut satın alarak ilk sırada yer aldı. Rusya’yı 166 konut ile Irak ve 162 konut ile Almanya vatandaşları takip etti. Küresel gelişmeler sürerken, ABD’den Rus sporcuların durumuna yönelik gelen uluslararası açıklamaların yanı sıra Rus vatandaşlarının Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarının istikrarlı seyri sürdürmesi dikkat çekiyor.

İşyeri Satışlarında İlk El ve İpotek Hareketi

Veriler işyeri piyasasında da konuta benzer bir tablonun olduğunu ortaya koydu. Eylülde toplam işyeri satışları yüzde 3,8 azalarak 17 bin 345 adede geriledi. Ancak ilk el işyeri satışları yüzde 13,2 artışla 5 bin 789’a yükselirken, ipotekli işyeri satışları yüzde 37,7 gibi yüksek bir oranla artarak 683’e ulaştı.