⏱️ Okuma Süresi: 2 dk
📝 Kelime: 390
🕐 Son Güncelleme: 17.10.2026 00:22
📌 Öne Çıkan Başlıklar
- İzmir’in Balçova ilçesi Teleferik Mahallesi’nde bulunan 120 metrekarelik bir daire, mahkeme kararıyla icra yoluyla satışa sunuldu.
- 6.000.000 TL muhammen bedel belirlenen taşınmaz, 3 oda ve 1 salon düzeninde olup jeotermal ısınma sistemine sahiptir.
- Satış işlemleri iki aşamalı açık artırma usulü ile gerçekleştirilecek olup, ilk ihale 8 Aralık 2026 tarihinde başlayacaktır.
İzmir’in gözde ilçelerinden biri olan Balçova’da, bir borçtan dolayı mahkemelik olan taşınmaz için satış kararı alındı. T.C. İzmir 19. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen süreç kapsamında, Teleferik Mahallesi’nde yer alan bir daire icra yoluyla yeni sahibini bekliyor. Bölgedeki gayrimenkul hareketliliği sürerken, taşınmaz satış ilanları yatırımcıların ve konut arayışında olanların dikkatini çekmeye devam ediyor.
Taşınmazın Teknik Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan daire, Teleferik Mahallesi, Sipahiler Sokak üzerinde yer alan Zehra Hanım Apartmanı’nın 3. katında bulunuyor. 120 metrekare brüt kullanım alanına sahip olan daire, 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC, depo ve iki balkondan oluşuyor. 1986 yılında inşa edilen 4 katlı binanın en üst katında yer alan dairenin dış kapısı çelik, iç kapıları ise ahşap doğramadır.
Pencereleri PVC doğrama olan dairede, her iki balkonun da panjurlu olduğu belirtiliyor. Isınma ihtiyacı jeotermal sistemle karşılanan dairenin zeminleri ise ahşap rabıta parke ve seramik döşeli. Konumu itibarıyla ulaşım akslarına yakınlığı ile dikkat çeken taşınmaz, konut piyasasındaki güncel fiyat hareketleri açısından da önem taşıyor. Benzer ekonomik süreçler ve piyasa usulsüzlüklerine karşı alınan yaptırım kararları, yatırımcıların gayrimenkul tercihlerinde yasal süreçleri daha yakından takip etmesini zorunlu kılıyor.
İhale Süreci ve Katılım Şartları
Satışa çıkarılan daire için belirlenen muhammen bedel 6.000.000,00 TL olarak açıklandı. KDV oranı ise %1 olarak belirlendi. İhale süreci, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda yürütülecek. İlgililer, 2026/4 satış dosya numarası ile sisteme giriş yaparak taşınmaza dair detaylı görsellere, şartnameye ve ekspertiz raporlarına erişim sağlayabilirler.
Satış iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek:
- 1. Artırma: 08 Aralık 2026 saat 10:32’de başlayıp, 15 Aralık 2026 saat 10:32’de sona erecek.
- 2. Artırma: Eğer ilk ihalede satış gerçekleşmezse, 06 Ocak 2027 saat 10:32’de başlayıp 13 Ocak 2027 saat 10:32’de tamamlanacak.
Süreci takip eden uzmanlar, özellikle icra ihalelerinde katılımcıların taşınmazın güncel imar durumunu ve yasal kısıtlamalarını önceden incelemelerinin kritik önem taşıdığını hatırlatıyor. İmar planında “konut alanı” olarak tanımlanan parsel üzerindeki bu daire, bölgedeki yaşam standartlarını karşılayan yapısıyla satışa sunulmuş durumda.
