Ankara Sincan’da İcradan Satılık Daire ve Dükkan İlanı

Gayrimenkul piyasasında icra ihaleleri yatırımcılar ve mülk sahibi olmak isteyenler tarafından yakından takip edilirken, T.C. Ankara Batı İcra Dairesi yeni bir ihale duyurusu yayımladı. Başkentin gelişen bölgeleri arasında yer alan Sincan’da bir borçtan dolayı haczedilen iki ayrı taşınmaz, Adalet Bakanlığı’nın elektronik satış portalı üzerinden açık artırma usulüyle satışa çıkarıldı.

Sincan Yenikent’te 4+1 Daire Satışa Çıkıyor

İcra dairesi tarafından yayımlanan resmi ilana göre, ilk taşınmaz Yenikent Menderes Mahallesi, Melih Gökçek Bulvarı üzerindeki Hasan Tanık Apartmanı’nda yer alıyor. 1557 ada 19 parsel üzerinde bulunan binanın 4. katındaki 14 numaralı bağımsız bölümün borçluya ait tam hissesi satılacak. Projesine göre 4 oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, kiler, tuvalet, antre ve 1 balkondan meydana gelen daire; brüt 157,90 metrekare, net 127,23 metrekare kullanım alanına sahip. Ayrıca konutun merdiven boşluğunda net 2,42 metrekarelik eklenti deposu bulunuyor.

Kentsel yaşamda sürdürülebilir konut planlamaları öne çıkarken bölgedeki şehircilik adımları dikkat çekiyor. Tıpkı çevre politikaları kapsamında Eskişehir’de İklim Adaleti Forumu gibi etkinliklerde ele alınan yerleşim ilkeleri gibi, Sincan’daki taşınmazın da 1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizam 5 katlı konut alanında kaldığı belirtildi. 6 milyon 400 bin TL muhammen bedel takdir edilen konut için KDV oranı ise yüzde 1 olarak açıklandı.

Ticari Alan Arayanlar İçin Zemin Kat Dükkan

Satış listesindeki 2 numaralı taşınmaz ise yine Yenikent Menderes Mahallesi 59. Cadde’deki Pala Apartmanı zemin katında konumlanıyor. 1559 ada 6 parselde yer alan 11 nolu dükkan, net 93,70 metrekare dükkan alanı ve 17,17 metrekare depo alanıyla birlikte toplam 110,87 metrekare net büyüklüğe sahip bulunuyor. Mevcut durumda boş vaziyette olan taşınmazın tavanında asma tavan kaplaması yer alıyor.

Finansal piyasalarda yaşanan daralma ve borç baskısı bireyler ile işletmelerin mali dengelerini doğrudan etkilerken, hukuki süreçlerin neticesinde taşınmazların icra marifetiyle el değiştirmesi hız kazanıyor. Yatırım kararlarında aile bütçesini planlayanlar için bu tür ihaleler fırsat sunabiliyor; nitekim evlilik hazırlığında olan çiftlerin evlilik kararında mali güvenliği ön planda tutması da bu temkinli yaklaşımın bir parçası olarak değerlendiriliyor.

İhale Takvimi ve Katılım Şartları

Ankara Batı İcra Dairesi’nin 2026/8344 TLMT. dosya numarasıyla yürüttüğü süreçte ihaleler yalnızca internet üzerinden gerçekleştirilecek. Katılımcılar şartnameye ve detaylı görsellere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişebilecek. Birinci artırma 9 Aralık 2026 saat 10:45’te başlayıp 16 Aralık 2026 saat 10:45’te tamamlanacak. Taşınmazların bu süreçte satılamaması halinde ikinci artırma dönemi 6 Ocak 2027 ile 13 Ocak 2027 tarihleri arasında yine aynı saatte düzenlenecek.