Konya’da Milli Emlak Taşınmazları İhale Usulüyle Satışa Çıkıyor

Konya’da gayrimenkul yatırımcılarını yakından ilgilendiren önemli bir gelişme yaşanıyor. Konya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Milli Emlak Dairesi Başkanlığı bünyesinde bulunan ve çeşitli bölgelerde yer alan hazine taşınmazlarının satış sürecini başlattı. Yapılan duyuruya göre; Selçuklu, Meram ve Karatay ilçelerinde bulunan arsa ve ham toprak niteliğindeki taşınmazlar, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında açık teklif usulüyle alıcılarını bekliyor.

İhale Edilecek Taşınmazların Detaylı Listesi

Satışa sunulan taşınmazlar farklı imar durumları ve yüzölçümleriyle dikkat çekiyor. Yatırımcıların dikkatle incelemesi gereken taşınmaz detayları şu şekildedir:

1. Selçuklu İlçesi Aşağıpınarbaşı Mevkii

Selçuklu ilçesi Aşağıpınarbaşı mahallesinde, Ekice mevkiinde yer alan 14.405,03 metrekare yüzölçümlü ham toprak niteliğindeki taşınmaz, 1/25000’lik Nazım İmar Planında “Gelişme Konut Alanı” olarak belirlenmiş durumda. Söz konusu taşınmazın tahmini bedeli 17.000.000,00 TL olarak belirlenirken, ihale tarihi 06 Kasım 2026 saat 09:45 olarak açıklandı.

2. Meram İlçesi Kozağaç Mevkii

Meram ilçesi Kozağaç mahallesinde, Devletbağı mevkiinde bulunan 2.668,73 metrekarelik taşınmaz, kısmen yol ve mesken, kısmen de konut alanı olarak imar durumuna sahip. İşgalli durumu bulunan bu taşınmazın tahmini bedeli 7.610.000,00 TL olup, ihalesi 11 Kasım 2026 tarihinde saat 09:45’te gerçekleştirilecek.

3. Karatay İlçesi Akörenkışla Mevkii

Karatay ilçesi Akörenkışla bölgesinde yer alan 3.489,13 metrekarelik arsa niteliğindeki taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Mevcut Ticaret Alanı” olarak kayıtlıdır. 5.600.000,00 TL tahmini bedel ile satışa sunulan bu taşınmazın ihalesi de 11 Kasım 2026 günü saat 12:15’te yapılacak.

Ödeme Koşulları ve Yatırımcı Avantajları

Milli Emlak tarafından gerçekleştirilen bu satışlar, ekonomik süreçlerin ve vergi düzenlemelerinin yakından takip edilmesi gereken bir süreç sunuyor. Satın alma aşamasında yatırımcılara sunulan en büyük avantajlardan biri, satış bedelinin peşin olarak ödenmesi durumunda uygulanan %20 oranındaki indirimdir. Ayrıca, ihale bedelinin 5.000 TL’yi aşması halinde, talep edilmesi durumunda bedelin dörtte biri peşin, kalan kısmı ise yıllık kanuni faiz uygulanmak suretiyle en fazla iki yıl içinde taksitler halinde ödenebilecek.

Yatırımcıların tüketim alışkanlıkları yerine uzun vadeli mülkiyet edinmeye odaklandığı bu dönemde, devletin sunduğu vergi muafiyetleri de dikkat çekicidir. Satışı yapılan taşınmazlar, KDV’den muaf tutulacak ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan istisna tutulacaktır. Ayrıca, satın alınan taşınmazlar 5 yıl boyunca emlak vergisinden muaf tutulacaktır. Bu tür şeffaf ihale süreçleri, toplumsal adalet ve demokratik süreçlerin bir gereği olarak kamuoyuna sunulmaktadır.

İhalelere katılmak isteyen vatandaşlar, tekliflerini Konya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü İhale Odası’nda şahsen verebilecekleri gibi, posta yoluyla iadeli taahhütlü olarak da gönderebileceklerdir. Ancak posta ile gönderilen tekliflerin ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmış olması zorunludur.