Reyhanlı’da İcra Yoluyla Satışa Çıkarılan Taşınmazın Detayları Belli Oldu

Hatay’ın Reyhanlı ilçesinde bulunan değerli bir taşınmaz, borç nedeniyle icra yoluyla satışa sunuluyor. Reyhanlı İcra Dairesi tarafından yapılan duyuruya göre, Yenişehir Mahallesi’nde yer alan arsa ve üzerindeki bina, açık artırma usulüyle yeni sahiplerini bekliyor. Taşınmazın merkezi konumu ve imar avantajları, yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Taşınmazın Teknik Özellikleri ve Yapı Durumu

Satışa sunulan 3791 parsel numaralı taşınmaz, tapu kayıtlarına göre toplam 577,88 m² yüzölçümüne sahip bir arsa vasfındadır. Arsa üzerinde, ruhsat bilgileri bulunmayan ancak yerinde yapılan tespitlerde 163,25 m² oturum alanına sahip, zemin+1 kattan oluşan 2 katlı bir bina bulunduğu belirlenmiştir. Yapı, 3A yapı sınıfında olup iki bağımsız bölümden oluşmaktadır. Her bir bağımsız bölüm; 3+1 oda düzeni, WC, banyo, mutfak ve balkon gibi temel kullanım alanlarını içermektedir.

Küresel ekonomik dalgalanmaların ve dünyada yaşanan yerinden edilme olayları gibi makro gelişmelerin aksine, yerel gayrimenkul piyasalarındaki bu tür icra satışları, yatırımcılar için alternatif fırsatlar sunmaya devam ediyor. Özellikle ekonomik durgunluk dönemlerinde, sektörel bazda yaşanan konkordato süreçleri gibi piyasa dinamikleri takip edilirken, bu tür mülklerin satış bedelleri de yakından izleniyor.

Merkezi Konum ve İmar Avantajları

Taşınmazın en dikkat çekici özelliklerinden biri, Reyhanlı şehir merkezinde, Atatürk Caddesi’ne cepheli olmasıdır. Bölgedeki kamu kurumlarına olan yakınlığıyla öne çıkan mülk; Adliye binasına 1000 metre, Belediye Başkanlığı binasına ise sadece 100 metre mesafededir. Ayrıca Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı’na 900 metre kuş uçuşu mesafede bulunan taşınmaz, ulaşım açısından hiçbir problem barındırmamaktadır.

İmar durumu incelendiğinde, parselin 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde yer aldığı ve ayrık nizam 6 kat imar iznine sahip olduğu görülmektedir. Bu durum, taşınmazın gelecekteki geliştirme potansiyelini artırmaktadır. Taşınmazın 2. Derece Askeri Yasak Bölge içerisinde kaldığı beyan edilse de, bu durumun sadece yabancılara satış yasağı getirdiği, mülkiyet hakları üzerinde başka bir kısıtlama oluşturmadığı belirtilmiştir.

İhale Takvimi ve Mali Bilgiler

Taşınmazın muhammen kıymeti 11.699.802,50 TL olarak belirlenmiştir. Satış işlemi sırasında %20 oranında KDV uygulanacaktır. İhale süreci iki aşamalı olarak planlanmıştır:

• 1. Artırma: 10 Aralık 2026 tarihinde başlayıp 17 Aralık 2026 tarihinde sona erecektir.
• 2. Artırma: 12 Ocak 2027 tarihinde başlayıp 19 Ocak 2027 tarihinde tamamlanacaktır.

İhaleye ilişkin tüm detaylara ve taşınmazın görsellerine, e-satış platformu üzerinden dosya numarası ile erişim sağlanabileceği bildirildi.