Günlük Kiralık Konutlarda Kayıt Dışı Faaliyetler Denetimi Zorlaştırıyor

Türkiye genelinde konut piyasasında turizm amaçlı kiralamalara yönelik getirilen izin belgesi zorunluluğu, kayıt dışı faaliyetlerin önüne geçmekte yetersiz kalıyor. Yaklaşık 150 bin dairenin günlük ve saatlik olarak kiralandığı tahmin edilen sektörde, denetim mekanizmaları sosyal medya platformlarının yaygınlaşmasıyla birlikte büyük bir sınav veriyor. Yasal yükümlülüklerini yerine getiren işletmeler, haksız rekabet ve vergi kaybı nedeniyle zor günler yaşıyor.

Sosyal Medya ve Mesajlaşma Grupları Denetimi Zorlaştırıyor

Sektör temsilcilerinin paylaştığı verilere göre, günlük ve saatlik kiralama yapan çok sayıda işletme, açık ilan platformlarından çekilerek faaliyetlerini gizli kanallara taşıdı. Sosyal medya hesapları, bireysel mesajlaşmalar ve kapalı WhatsApp grupları üzerinden yürütülen bu “görünmez” kiralama modeli, vergi takibini ve asayiş denetimlerini neredeyse imkansız hale getiriyor. Bu durum, tıpkı Beyoğlu ve Fatih’te telefon hırsızlığı yapan 3 şüpheli tutuklandı haberinde olduğu gibi, güvenlik birimlerinin suçla mücadelesini zorlaştıran bir ortam yaratıyor.

Fiyatlar 700 Liradan Başlıyor

Kayıt dışı kiralama pazarında saatlik daireler önemli bir yer tutuyor. İlanlarda saatlik kiralama ücretlerinin 700 liradan başladığı, günlük konut kiralarının ise 4 bin liraya kadar yükseldiği görülüyor. Özellikle yönetim ve denetim mekanizmalarının zayıf olduğu siteler, bu tür faaliyetlerin merkezi haline gelmiş durumda. Konutların sık aralıklarla farklı kişilere kiralanması, site sakinlerinin huzurunu kaçırırken, ATM’lerde QR kod dönemi: Kartsız para çekme yaygınlaşıyor gibi dijital dönüşümlerin ekonomideki şeffaflığına tezat bir “kayıt dışı ekonomi” oluşturuyor.

Güvenlik ve Özel Hayatın Gizliliği Risk Altında

Kimlik kontrolü yapılmadan müşterilerin kabul edildiği bu konutlarda, güvenlik endişeleri had safhaya çıkmış durumda. Bazı bölgelerde, kontrolsüz kiralamalara karşı çıkan apartman sakinlerinin tehdit edildiği yönündeki iddialar, sosyal bir huzursuzluk kaynağına dönüşüyor. Ayrıca, günlük kiralanan dairelerde gizli kamera yerleştirildiği yönündeki vakalar, özel hayatın gizliliğinin korunması konusunda ciddi bir hukuki risk oluşturuyor. Vergi ödeyen ve yasal sorumluluklarını yerine getiren işletmeler, bu durumun hem sektörel güveni zedelediğini hem de kamuya karşı vergi kaybına yol açtığını vurguluyor.

Yetkililer, kayıt dışı konaklama faaliyetlerine karşı denetimlerin artırılması gerektiğini belirtirken, vatandaşları da yasal izin belgesi olmayan yerleri tercih etmemeleri konusunda uyarıyor. Kontrolsüz kiralamalar, uzun vadede hem konut piyasasının dengesini bozuyor hem de toplumsal güvenlik açısından ciddi bir tehdit oluşturmaya devam ediyor.