Düzce Gümüşova’da 9 Milyon TL Değerindeki Arazi Satışa Çıkarıldı

Düzce İcra Dairesi, Gümüşova ilçesine bağlı Pazarcık Köyü mevkiinde yer alan geniş yüzölçümlü bir taşınmazın satış sürecini resmi olarak duyurdu. Borç nedeniyle satışa çıkarılan taşınmaz, bölgedeki tarımsal potansiyeli ve geniş yüzölçümü ile dikkat çekiyor. Yapılan incelemeler sonucunda, söz konusu mülkün 18.129,50 m2 büyüklüğünde bir arazi olduğu ve içerisinde herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edildi.

Taşınmazın Özellikleri ve Mevcut Durumu

Gümüşova ilçesi, Pazarcık Köyü, 114 ada 48 parsel numarasıyla kayıtlı olan bu arazi, yer yer fındık bahçesi, yer yer ise boş kullanım alanlarından oluşuyor. Eğimli bir arazi yapısına sahip olan taşınmaz, aynı zamanda yola cepheli olması sebebiyle ulaşım avantajı sağlıyor. Çevresinde müstakil meskenlerin ve diğer fındık bahçelerinin bulunduğu bölgede, mülkün konumu yatırımcılar için kritik bir önem taşıyor.

Düzce İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nden alınan verilere göre, taşınmazın bir kısmı köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kalırken, bir kısmı ise bu sınırların dışında yer alıyor. Bu durum, mülkün gelecekteki kullanım amaçları ve imar potansiyeli açısından değerlendirilmesi gereken önemli bir detay olarak öne çıkıyor. Bölgedeki gayrimenkul piyasası ve küresel ticaret dinamikleri göz önüne alındığında, tarımsal arazilerin değeri her geçen gün önem kazanıyor.

İhale Takvimi ve Katılım Koşulları

Satış işlemleri, belirlenen muhammen kıymet olan 9.064.750,00 TL üzerinden gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyen vatandaşlar için süreç iki aşamalı olarak planlandı. 1. Artırma, 30 Aralık 2026 tarihinde saat 14:14’te başlayacak ve 6 Ocak 2027 tarihine kadar devam edecektir. Eğer ilk aşamada satış gerçekleşmezse, 2. Artırma süreci 2 Şubat 2027 tarihinde başlayarak 9 Şubat 2027 tarihine kadar sürecektir.

İhaleye ilişkin tüm detaylara, taşınmazın görsellerine ve şartnamelere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişim sağlanabiliyor. Katılımcıların, tapu kaydındaki şerhleri ve %10 oranındaki KDV yükümlülüğünü dikkate almaları gerekiyor. Unutulmamalıdır ki, her ne kadar haciz işlemleri sırasında yaşanan gelişmeler kamuoyunda farklı yankılar uyandırsa da, bu tür yasal satış süreçleri tamamen hukuki prosedürler çerçevesinde ve şeffaf bir şekilde yürütülmektedir.

Yatırımcılar İçin Kritik Uyarılar

Taşınmaz üzerinde 3402 sayılı kanunun ilgili maddelerine dair şerhlerin bulunduğu belirtildi. Bu nedenle, ihaleye girmeyi planlayan yatırımcıların, mülkün hukuki durumunu ve imar sınırlarını detaylıca incelemesi tavsiye ediliyor. Özellikle köy yerleşik alanı içinde kalan kısımların yapılaşma izni konusunda yerel yönetimlerden teyit alınması, ileride yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçecektir.