İstanbul’da 15 Bin Kiralık Sosyal Konut: Başvuru Şartları ve Detaylar

İstanbul’da konut arzını artırmak ve dar gelirli vatandaşların barınma sorununa çözüm üretmek amacıyla başlatılan 15 bin kiralık sosyal konut projesinde süreç hız kazandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen proje kapsamında, 1.071 konutun ilk teslimatlarının Ekim 2026 itibarıyla hak sahiplerine ulaştırılması hedefleniyor. Konuyla ilgili detaylar, vatandaşların merakla beklediği 15 soruluk rehber ile netleşti.

Proje Hangi İlçeleri Kapsıyor?

İstanbul genelinde geniş bir alana yayılan proje, stratejik öneme sahip ilçelerde yoğunlaşıyor. Projenin ilk fazında; Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de 360 konut; Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330 konut; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291 konut; Arnavutköy’de ise 90 konut hak sahipleriyle buluşacak. Hükümetin Bakan Kurum tarafından açıklanan çevre ve şehircilik vizyonuyla uyumlu olarak geliştirilen bu yaşam alanları, sürdürülebilir bir kentleşme modeli sunuyor.

Başvuru Şartları ve Gelir Kriteri

Kiralık sosyal konut projesinden yararlanabilmek için belirli şartların eksiksiz karşılanması gerekiyor. En temel şartlar arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak ve evli bulunmak yer alıyor. Ayrıca, başvuru sahibinin en az bir yıldır kesintisiz şekilde İstanbul’da ikamet etmesi şartı aranıyor. Hane halkının aylık toplam net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması gerektiği projede, üzerine kayıtlı tapulu konutu olanlar kapsam dışında tutuluyor.

Türkiye’nin ekonomik dönüşüm hedefleri kapsamında Türkiye’nin yeni ekonomi hedefi: Kişi başı gelirde 25 bin dolar! vizyonuyla paralel ilerleyen sosyal konut hamleleri, vatandaşın alım gücünü desteklemeyi amaçlıyor.

Konut Tipleri ve Ödeme Planı

Proje, farklı aile yapılarının ihtiyaçlarına göre tasarlanmış 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunuyor. Genç evliler için 1+1 ve 2+1 seçenekleri ön planda tutulurken, çocuklu aileler için daha geniş metrekareli konutlar ayrılmış durumda. Ödeme kolaylığı açısından ise önemli bir avantaj sunuluyor: Konut teslimini takip eden ilk 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak. İkinci yıldan itibaren ise kira bedelleri TÜFE oranında güncellenecek.

Ayrıca, teknolojik gelişmelerin konut projelerine entegrasyonu da dikkat çekiyor. ttec IFA 2026’da: Yeni Teknolojiler ve Global Büyüme Stratejisi başlığıyla duyurulan küresel gelişmeler, geleceğin akıllı ev sistemlerinin bu tür sosyal konut projelerine de yansıyacağının sinyallerini veriyor.

Kimler Başvuramaz?

Son 5 yıl içinde bağımsız konut niteliğinde taşınmaz alıp satanlar, TOKİ ile daha önce konut sözleşmesi imzalayanlar veya “İlk Evim Arsa” gibi projelerde aktif hak sahipliği bulunanlar bu projeden yararlanamayacak. İstanbul dışından başvuru kabul edilmeyecek olup, sadece İstanbul’da ikamet edenlerin başvuruları işleme alınacak.