Türkiye genelinde eylül ayında 142 bin 390 konut satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), merakla beklenen eylül ayı konut ve iş yeri satış istatistiklerini kamuoyu ile paylaştı. Açıklanan resmi rakamlara göre, gayrimenkul sektöründeki yavaşlama eğilimi eylül ayında da devam etti. Ülke genelinde eylül ayında satılan toplam konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,3 oranında bir azalış kaydederek 142 bin 390 adet olarak kayıtlara geçti.

Piyasadaki genel ekonomik dalgalanmalar, vatandaşların alım gücü ve finansman maliyetleri sektörel verilerde belirleyici olmaya devam ediyor. Açıklanan verilere göre, bu dönemde ilk el ve ikinci el konut satışlarında farklı eğilimler gözlendi.

İlk El Konut Satışlarında Sınırlı Artış

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde satılan ilk el konut sayısı eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,9 oranında bir artış göstererek 51 bin 519’a yükseldi. Buna karşılık, ikinci el konut piyasasında daha belirgin bir daralma yaşandı. İkinci el konut satışları aynı dönemde yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871 seviyesine geriledi.

Gerçekleşen bu rakamlarla birlikte, toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı yüzde 36,2 olarak hesaplanırken, ikinci el konutların payı yüzde 63,8 ile ağırlığını korumayı sürdürdü. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere bakıldığında ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 5,5 artış kaydederken, ikinci el konut satışlarında yatay bir seyir izlendiği görüldü.

İpotekli Konut Satışlarında Yüzde 5,1 Artış

Konut finansmanı ve kredi faiz oranlarındaki dönemsel hareketlilik ipotekli satışları da doğrudan etkiledi. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, eylül ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 5,1 oranında artarak 23 bin 397 oldu. Diğer konut satışları ise yıllık bazda yüzde 11,6 azalışla 118 bin 993 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 16,4, diğer satışların payı ise yüzde 83,6 olarak kayıtlara geçti.

Sektördeki bu gelişmeler, genel ekonomik göstergelerle yakından ilişkilendiriliyor. Benzer şekilde, Türkiye’nin ihracat birim değeri gibi makroekonomik veriler de piyasadaki genel maliyet yapısını ve dengeleri şekillendiriyor.

Yabancılara Yapılan Konut Satışları Yükseldi

Eylül ayında yabancı yatırımcıların Türkiye gayrimenkul piyasasına ilgisinde sınırlı bir artış görüldü. Yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 2 bin 167 seviyesine ulaştı. Toplam konut satışları içinde yabancıların payı ise yüzde 1,5 olarak gerçekleşti.

Uyruklarına göre incelendiğinde, eylül ayında en fazla konut satışı 388 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı 166 konut satışı ile Irak ve 162 konut satışı ile Almanya vatandaşları takip etti.

İş Yeri Satışlarında Düşüş Eğilimi

Konut piyasasının yanı sıra ticari gayrimenkul alanında da benzer bir tablo ortaya çıktı. Türkiye genelinde eylül ayında satılan toplam iş yeri sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,8 azalarak 17 bin 345 oldu. İlk el iş yeri satışları yüzde 13,2 artarak 5 bin 789’a yükselirken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 10,5 azalışla 11 bin 556’ya geriledi.