TMSF Basmane Çukuru’nu 75 Milyon Dolar Bedelle Satışa Çıkardı

İzmir’in kentsel hafızasında 40 yıldır kapanmayan bir yara olan ve kamuoyunda Basmane Çukuru olarak bilinen Ege Dünya Ticaret Merkezi arazisi, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu Google Trends’te Zirvede Yer Aldı) tarafından yeniden satışa çıkarıldı. 75 milyon dolar muhammen bedelle 2 Aralık’ta gerçekleştirilecek olan ihale süreci, kentteki sivil toplum kuruluşlarının ve meslek odalarının da tepkisini çekmeye devam ediyor.

Kapalı zarf ve açık artırma usulüyle yapılacak ihaleye katılmak isteyen yatırımcıların 7,5 milyon dolar teminat yatırması ve tekliflerini 1 Aralık tarihine kadar teslim etmesi gerekiyor. Belirlenen yeni imar ve yapılaşma planına göre alan üzerinde ofis blokları, ticari üniteler ve İzmir Büyükşehir Belediyesine ait bağımsız bir hizmet binası inşa edilmesi öngörülüyor.

İzmir Büyükşehir Belediyesi ve TMSF Arasındaki Protokol Detayları

Arazinin yüzde 30’luk hissesine sahip olan İzmir Büyükşehir Belediyesi ile TMSF arasında imzalanan uzlaşma protokolü, ihale sürecinin en çok tartışılan yönünü oluşturuyor. Yapılan anlaşma gereği, ihaleyi kazanacak olan şirketin, 84 metre yüksekliği ve en fazla 22 katı geçmeyecek şekilde tamamen bağımsız bir belediye hizmet binası inşa etmesi ve bu binanın tapusunu doğrudan büyükşehire tescil etmesi zorunlu kılınıyor.

Ancak bu protokolün detaylarının kamuoyuyla tam olarak paylaşılmamış olması, yerel dinamiklerin ve sivil toplum platformlarının sert eleştirilerine yol açtı. Benzer hukuki ve idari süreçlerin tartışıldığı dönemlerde, örneğin Muğla Ortaca’da AKP’li İsmin Tesisinde Söküm İşlemleri Başladı haberi gibi mülkiyet ve kamu yararı tartışmaları ülke genelinde kamuoyunun meşgul etmeyi sürdürüyor.

Kültürpark Platformu’ndan Sert Tepki

İhale kararının ardından açıklama yapan Kültürpark Platformu, süreci bir “kent suçu” olarak nitelendirdi. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay ve belediye meclis üyelerine yönelik eleştirilerin dile getirildiği açıklamada, uzlaşma metninin kamuoyundan gizlendiği vurgulandı.

Platform tarafından yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi: “90 yıldır İzmir halkına ait olan, 30 yıldır sermayenin tüm çabasına rağmen ele geçiremediği ve bütünüyle kamunun mülkiyetine geçmesine sadece günler kalan Basmane Çukuru arazisi, ranta kurban edilmek üzeredir. Bir ayı aşkın süredir bu protokolün tam metni ve ekleri İzmirlilerden gizlenmektedir. Kasım sonuna kadar beklenip mahkemenin kamu lehine olan bilirkişi raporları doğrultusunda araziyi halka iade etmesi beklenmeliydi.”

İzmir’in geleceği açısından kritik öneme sahip olan bu arazinin ihale süreci ve sonrasındaki hukuki gelişmeler, önümüzdeki günlerde kentin en önemli gündem maddelerinden biri olmaya devam edecek.