Adana Yüreğir’de Geniş Tarım Arazisi İcra Yoluyla Satışa Çıkarıldı

Adana’nın tarımsal potansiyeli yüksek bölgelerinden biri olan Yüreğir ilçesinde, yatırımcıların dikkatini çekecek geniş bir taşınmaz icra yoluyla satışa sunuldu. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından yürütülen süreç kapsamında, Ali Hocalı Mahallesi’nde yer alan toplam 11 bin 950 metrekare üzerindeki arazi, borç nedeniyle açık artırma usulüyle el değiştirecek.

Yüksek Verimli Tarım Arazisi ve Limon Bahçesi

Satışa konu olan 14067 ada 4 parsel numaralı taşınmaz, tapu kayıtlarında hem nar bahçesi hem de tarla vasfıyla kayıtlı bulunuyor. Yapılan teknik incelemeler ve keşif çalışmaları sonucunda, arazinin içerisinde 8 ila 10 yaş aralığında bulunan limon ağaçlarının yer aldığı tespit edildi. Toprak yapısı bakımından killi-tınlı bir profil sergileyen arazi, orta düzeyde geçirgenliği ve yüzey drenajı ile sulu tarım için oldukça elverişli bir konumda yer alıyor.

Arazinin en önemli özelliklerinden biri de su imkanlarıdır. Bitkinin tüm gelişim dönemleri boyunca ihtiyaç duyacağı suyu karşılayabilecek yeterli debiye sahip bir sulama altyapısı mevcuttur. Doğadaki su kaynaklarının ekstrem değişimleri, örneğin Iguazu Şelalelerinde su debisi artışları gibi kontrolsüz durumların aksine, bu arazide tarımsal faaliyetlerin sürdürülebilirliği için gerekli olan su yönetimi stabil bir yapıdadır. Ayrıca arazinin asit, baz veya tuzluluk gibi tarımı kısıtlayıcı sorunlardan arınmış olması, verimliliği doğrudan artırmaktadır.

Değerleme ve İhale Takvimi

Taşınmazın kıymet takdiri yapılırken güncel rayiç değerler göz önünde bulundurulmuştur. Hesaplamalarda, güncel piyasa koşullarını yakalamak adına taşınmaz değerine %10 oranında objektif bir değer artışı uygulanmış ve Yİ-ÜFE verileriyle keşif tarihine kadar güncellenmiştir. Bölgedeki ulaşım kolaylığı ve pazar erişim imkanları, arazinin değerini yükselten temel unsurlar arasında gösteriliyor.

İhale süreciyle ilgili yasal prosedürler titizlikle yürütülmektedir. Taşınmaz üzerinde 3083 sayılı yasa gereği bazı kısıtlılıklar ve şirket devirlerine ilişkin şerhler bulunmaktadır. Gayrimenkul hukukundaki karmaşık süreçler, örneğin Kadıköy’de tahliye gerginliği yaşayan mülkiyet durumlarından farklı olarak, burada tamamen icra kanunu çerçevesinde şeffaf bir şekilde yönetilmektedir.

İhale Tarihleri ve Başvuru Koşulları

İlgili taşınmazın satış işlemleri için belirlenen takvim şu şekildedir:

• İlk Dönem: 22 Aralık 2026 – 29 Aralık 2026
• İkinci Dönem: 19 Ocak 2027 – 26 Ocak 2027

Adaylar ve yatırımcılar, artırmaya ilişkin tüm şartlara, mahcuzun ayrıntılı görsellerine ve dosya detaylarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/241 Esas sayılı dosya numarası ile ulaşabilecekler.