⏱️ Okuma Süresi: 2 dk
📝 Kelime: 405
🕐 Son Güncelleme: 14.11.2026 01:50
📌 Öne Çıkan Başlıklar
- Büyükçekmece İcra Dairesi, İstanbul Esenyurt’ta yer alan bir taşınmazın %50 hissesini icra yoluyla satışa sunmuştur.
- 1.400.000 TL muhammen bedele sahip olan taşınmazın ilk artırması 11-18 Ocak 2027 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir.
- İhale süreci ve tüm detaylara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/15453 TLMT dosya numarası ile erişilebilir.
İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden biri olan Esenyurt’ta, borç ilişkileri nedeniyle bir taşınmazın satış süreci başlatıldı. T.C. Büyükçekmece İcra Dairesi tarafından yayınlanan resmi ilana göre, ilçenin Yakuplu Mahallesi’nde bulunan bir taşınmazın belirli bir hissesi, elektronik ortamda gerçekleştirilecek artırmalar yoluyla yeni sahibini bulacak.
Esenyurt’taki Taşınmazın Detayları ve Özellikleri
Satışa konu olan taşınmaz, İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, Yakuplu Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Kayıtlara göre 498 ada ve 4 parsel üzerinde konumlanan mülkün, B Blok 19. katta bulunan 271 numaralı bağımsız bölümünün 1/2 hissesi satışa sunulmuştur. Güzelyurt Mahallesi, 2148. Sokak No: 5B adresindeki Delta Deluxe sitesinde yer alan bu mülkün toplam yüzölçümü 13.465,51 metrekare olarak belirtilmiştir.
Söz konusu taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 1.400.000,00 TL olarak açıklanırken, satış işlemi için uygulanacak KDV oranının %1 olduğu bildirilmiştir. Ancak yatırımcıların ve ilgililerin dikkat etmesi gereken önemli bir detay olarak, taşınmaz üzerinde TEIAŞ’a ait 99 yıllık bir kullanım hakkı (irtifak hakkı) şerhinin bulunduğu kaydedilmiştir. Bu tür hukuki süreçler, mülkiyet hakları ve kullanım kısıtlamaları açısından büyük önem taşımaktadır. Benzer şekilde, ülkemizdeki idari düzenlemeler kapsamında yayınlanan Ulusal Adil Geçiş Stratejisi ve Eylem Planı Genelgesi gibi resmi kararlar da taşınmaz ve çevre düzenlemelerini etkileyebilmektedir.
Artırma Takvimi ve Katılım Koşulları
İcra dairesi tarafından belirlenen ihale takvimi iki aşamadan oluşmaktadır. İlk artırma süreci 11 Ocak 2027 tarihinde saat 13:48’de başlayacak ve 18 Ocak 2027 saat 13:48’de sona erecektir. İlk artırmada sonuç alınamaması durumunda, ikinci artırma süreci 9 Şubat 2027 ile 16 Şubat 2027 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir.
Süreç tamamen şeffaf bir şekilde dijital platformlar üzerinden yürütülmektedir. İlgililer, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve diğer tüm teknik detaylara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/15453 TLMT dosya numarası ile ulaşabileceklerdir. Günümüzde hukuk sistemindeki dijitalleşme, sadece icra satışlarında değil, aynı zamanda yasal kapatma talepleri ve mühürleme işlemleri gibi birçok idari süreçte de hız kazandırmıştır.
İhale sürecine katılacak olanların, belirtilen şartnameyi dikkatle okumaları ve mülk üzerindeki şerhlerin (özellikle TEIAŞ kullanım hakkı) gelecekteki kullanım haklarını nasıl etkileyeceğini analiz etmeleri tavsiye edilmektedir. Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun ilgili maddeleri uyarınca yürütülmektedir.
