Erbaa’da Tarım Arazileri İcra Yoluyla Satışa Çıkarılıyor

Tokat’ın Erbaa ilçesinde, Erbaa Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen ortaklığın giderilmesi davası neticesinde, Karayaka Beldesi’nde bulunan iki kıymetli tarım arazisinin satışı kararlaştırıldı. 2026/30 SATIŞ dosya numarası ile işlem gören süreçte, söz konusu taşınmazların elektronik satış portalı üzerinden açık artırmaya sunulacağı bildirildi.

Karayaka Beldesi’ndeki Tarım Arazilerinin Özellikleri

Satışa çıkarılan taşınmazların ilki, Karayaka Beldesi Bahçelievler Mahallesi’nde yer alan 230 ada 6 parseldir. Tapu kayıtlarında tarla olarak geçen bu arazi, toplam 19.378,93 m2 yüzölçümüne sahiptir. Mevcut durumda kısmen bağ, kısmen tütün ve ayçiçeği ekili olduğu tespit edilen taşınmaz, sulu tarım arazisi niteliğindedir. Toprak yapısı killi-tınlı-kumlu ve organik maddece zengin olan arazi, bölgenin tarımsal potansiyelini yansıtmaktadır.

Bahçelievler Mahallesi’ndeki bu değerli arazinin muhammen bedeli 13.920.273,00 TL olarak belirlenmiş olup, satış işlemi %10 KDV ve %0,569 damga vergisi hükümlerine tabi olacaktır. Benzer şekilde, yargı yoluyla gerçekleştirilen diğer taşınmaz işlemleri gibi, bu süreç de şeffaf bir şekilde dijital platformlar üzerinden yönetilmektedir. Nitekim geçtiğimiz dönemde Büyükçekmece İcra Dairesi’nin Esenyurt’taki taşınmaz satışları da benzer prosedürlerle yürütülmüştü.

İkinci Parsel ve Konum Avantajları

Satış listesindeki ikinci taşınmaz ise yine Karayaka Beldesi Orta Mahalle’de, 148 ada 7 parselde yer almaktadır. 7.667,95 m2 genişliğindeki bu arazi, ayçiçeği ve biber ekimi için aktif olarak kullanılmaktadır. Her iki arazi de imar sahası dışında yer almakla birlikte, belediye binası ve ilçe merkezi (Kaymakamlık) gibi stratejik noktalara yakın konumları ile dikkat çekmektedir.

Mahkeme tarafından yayımlanan şerhlerde, parsellerin “Büyük ova Koruma alanı” içerisinde kaldığı vurgulanmıştır. Bu durum, 5403 sayılı Kanun kapsamında, onaylanmış imar planları veya köy yerleşik alanları dışında kalmadığı sürece, arazilerin tarımsal üretim amacı dışında kullanılamayacağı anlamına gelmektedir. Hukuki süreçlerin takibi, özellikle iflas ve alacaklı cetveli ilanları gibi resmi duyurularla entegre şekilde yürütüldüğü için, yatırımcıların şartnameleri dikkatle incelemesi gerekmektedir.

İhale Takvimi ve Başvuru Yöntemi

Söz konusu tarım arazilerinin satış süreci iki farklı dönemde gerçekleştirilecektir. İlk ihale dönemi 1 Aralık 2026 saat 10:53’te başlayıp, 8 Aralık 2026 saat 10:53’te sona erecektir. İkinci ihale dönemi ise 5 Ocak 2027 tarihinde başlayarak 12 Ocak 2027 tarihine kadar devam edecektir.

İlgilenen vatandaşlar, artırmaya ilişkin tüm şartlara, taşınmaz görsellerine ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişebileceklerdir. Tekliflerin tamamen dijital ortamda alınacağı bu sistem, kamu satışlarında şeffaflığı ve hızı artırmayı hedeflemektedir.