⏱️ Okuma Süresi: 2 dk
📝 Kelime: 416
🕐 Son Güncelleme: 30.10.2026 00:28
📌 Öne Çıkan Başlıklar
- Konya’nın Karatay ilçesinde yer alan 52.057,16 metrekarelik geniş bir tarla, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı.
- Taşınmazın toplam değeri 7,5 milyon TL olarak belirlenirken, üzerinde BOTAŞ irtifak hakkı ve demiryolu güzergahı gibi önemli kısıtlamalar bulunuyor.
- Satış süreci Konya 5. İcra Dairesi tarafından yürütülmekte olup, detaylar UYAP e-satış platformu üzerinden takip edilebiliyor.
Konya’nın Karatay ilçesinde bulunan geniş yüzölçümlü bir taşınmaz, borç tahsili amacıyla icra dairesi tarafından açık artırma yöntemiyle satışa sunuluyor. Konya 5. İcra Dairesi tarafından yürütülen 2025/11916 Esas sayılı dosya kapsamında, Tatlıcak Mahallesi’nde yer alan tarla niteliğindeki arazi, yatırımcıların dikkatini çekiyor.
Taşınmazın Teknik Özellikleri ve Konumu
Karatay ilçesi, Tatlıcak Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 5755 ada 145 parsel numaralı taşınmaz, toplamda 52.057,16 metrekare yüzölçümüne sahip. Geometrik yapısı itibarıyla yamuk bir form sergileyen arazi, düz ve eğimsiz bir topoğrafyaya sahip olmasıyla dikkat çekiyor. Verimli bir toprak yapısına sahip olan taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı veya muhdesat bulunmuyor; alan şu an için boş ve kıraç vaziyette yer alıyor.
Parselin coğrafi avantajları arasında, doğu ve batı cephelerinden kadastral yola doğrudan cephesinin bulunması yer alıyor. Diğer yönlerde ise komşu parsellerle çevrili olan taşınmaz, lojistik açıdan ulaşılabilir bir konumda bulunuyor. Küresel ekonomik verilerin takip edildiği dönemlerde, Amazon 2026 üçüncü çeyrek bilançosu gibi verilerle piyasa yönü tayin edilmeye çalışılırken, yerel ölçekteki bu tür gayrimenkul fırsatları da yatırımcılar için alternatif oluşturuyor.
Hukuki Durum ve İmar Kısıtlamaları
Satışa konu olan taşınmazın üzerinde çeşitli hukuki şerhler ve kısıtlamalar mevcut. Konya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin kararıyla, taşınmaz üzerinde bir konkordato davası nedeniyle ihtiyati tedbir ve iflas şerhi bulunuyor. Ayrıca, Türkiye Halk Bankası A.Ş. lehine 21 Ekim 2024 tarihinde tesis edilmiş bir ipotek kaydı da dosyada yer alıyor.
Yatırımcıların dikkat etmesi gereken en kritik noktalardan biri de imar ve kullanım durumu. Taşınmazın bir kısmında BOTAŞ lehine daimi irtifak hakkı bulunurken, parselin aynı zamanda Konya-Aksaray Demiryolu Proje Güzergahı kapsamında kaldığı belirtiliyor. Bunun yanı sıra, arazinin “Büyük Ova Koruma Alanı” içerisinde yer alması, tarım ve orman müdürlüklerinden görüş alınmasını zorunlu kılıyor. Ekonomik beklentilerin şekillendiği süreçlerde, Ocak 2027 memur zammı gibi gündem maddeleri piyasa hareketliliğini etkilerken, bu tür kısıtlı imar haklarına sahip arazilerin piyasa rayici de bu dinamiklerden etkileniyor.
Satış Bedeli ve Erişim Bilgileri
Yapılan keşif ve piyasa rayiçleri doğrultusunda, taşınmazın tam hisse değeri 7.500.000,00 TL (Yedi Milyon Beş Yüz Bin Türk Lirası) olarak belirlenmiş durumda. İlgili taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve diğer tüm teknik detaylara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarası ile ulaşılabiliyor.
