⏱️ Okuma Süresi: 2 dk
📝 Kelime: 453
🕐 Son Güncelleme: 12.11.2026 00:19
📌 Öne Çıkan Başlıklar
- Osmaniye İcra Dairesi, Rızaiye Mahallesi’nde yer alan iki farklı taşınmazın borç tahsilatı amacıyla açık artırma usulüyle satışını duyurdu.
- Taşınmazlardan ilki ticari ve konut kullanımına uygun (TİCK) yapılaşma özelliğine sahipken, ikincisi konut amaçlı imar planı içerisinde yer alıyor.
- Satış süreçleri 2027 yılının Ocak ve Şubat ayları arasında iki ayrı artırma aşamasıyla gerçekleştirilecek.
Osmaniye İcra Dairesi, 2026/8017 esas numaralı dosya kapsamında, bölgedeki yatırımcıların ve konut arayışında olanların dikkatini çekecek iki önemli taşınmazın satış sürecini başlattığını duyurdu. Osmaniye il merkezine bağlı Rızaiye Mahallesi, Kadirli Yolu Mevkii’nde bulunan bu taşınmazlar, açık artırma yöntemiyle yeni sahiplerini bulacak.
Birinci Taşınmaz: Ticari ve Konut Kullanımına Uygun Yatırım Fırsatı
Satışa sunulan ilk taşınmaz, 760 ada 17 parsel numarasıyla kayıtlı olup toplam 352 m2 yüzölçümüne sahiptir. Bu taşınmazın en dikkat çekici özelliği, imar planındaki yapılaşma koşullarıdır. 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde “K1 konut alanı” olarak tanımlanan parsel, deprem sonrası güncellenen yeni plan notlarına göre 4 kata kadar ticari + konut (TİCK) kullanımına imkan tanımaktadır.
Gayrimenkulün teknik detaylarında Taks: 0,40 ve Kaks: 2,00 olarak belirtilen yapılaşma şartları, yatırımcılar için yüksek bir inşaat alanı potansiyeli sunmaktadır. Muhammen kıymeti 10.247.250,00 TL olarak belirlenen bu taşınmaz için KDV oranı %20 olarak uygulanacaktır. Dünya gündeminde Ukrayna Dışişleri Bakanı Sybiha’dan Türkiye’ye Barış Rolü Çağrısı gibi küresel siyasi gelişmelerin yoğunlaştığı bir dönemde, yerel gayrimenkul piyasalarındaki bu tür hareketlilikler ekonomik döngünün bir parçası olarak takip edilmektedir.
İkinci Taşınmaz: Konut Odaklı Parsel
İkinci taşınmaz ise 752 ada 3 parsel üzerinde yer almakta olup 386,26 m2 yüzölçümüne sahiptir. K1 konut alanı içerisinde yer alan bu parsel, deprem sonrası yeni düzenlemelere göre 3 katlı ayrık nizam konut alanı olarak planlanmıştır. İmar durumunda Taks: 0,35 ve Kaks: 1,05 oranları uygulanmaktadır. Taşınmazda yaklaşık 10-12 m2’lik bir yol terki bulunduğu belirtilirken, muhammen kıymeti 3.283.510,00 TL olarak belirlenmiştir. Bu taşınmaz için uygulanacak KDV oranı ise %10’dur.
Mülk sahiplerinin ve yatırımcıların güvenliği kadar, modern dünyada mülk koruma teknolojileri de önem kazanmaktadır. Örneğin, Akıllı Cihazlar Siber Saldırı Altında: Buzdolabı Sabotajları ve Ev Güvenliği gibi güncel teknolojik riskler, yeni konut projelerinde siber güvenlik ve akıllı ev sistemlerinin önemini bir kez daha ortaya koymaktadır.
İhale Takvimi ve Başvuru Şartları
Satış işlemleri iki aşamalı bir artırma süreciyle yürütülecektir. Birinci taşınmaz için ilk artırma 07 Ocak 2027 tarihinde başlarken, ikinci taşınmaz için ilk artırma 08 Ocak 2027 tarihinde gerçekleştirilecektir. İhalelere katılmak isteyenlerin, ayrıntılı görsellere ve şartlara erişmek için esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ilgili esas numarası ile giriş yapmaları gerekmektedir.
Taşınmazların tapu kayıtlarındaki şerhler mevcut durumları ile geçerliliğini korumaktadır. Alıcıların, ihale öncesinde yerinde inceleme yapmaları ve teknik detayları teyit etmeleri önerilmektedir.
