İstanbul Eyüpsultan’da Hazine Arazisi İrtifak Hakkı İhalesi Yapılacak

İstanbul Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı, şehrin stratejik noktalarından birinde yer alan Hazine taşınmazı için önemli bir ihale süreci başlattı. İstanbul’un Eyüpsultan ilçesi Kemerburgaz Mahallesi’nde konumlanan ve mülkiyeti Hazineye ait olan 347 parsel numaralı taşınmaz, yatırımcılara açılıyor. Toplamda 13.860,00 m² yüzölçümüne sahip olan bu alan için 30 yıl süreli, bağımsız ve sürekli nitelikli irtifak hakkı tesisi planlanıyor.

Kullanım Amaçları ve Sınırlandırmalar

Söz konusu taşınmazın kullanım amacı, bölgenin imar planları ve kamu yararı gözetilerek titizlikle belirlenmiş durumda. İhale kapsamında kurulacak tesislerin niteliği konusunda kesin kurallar mevcut. Taşınmaz üzerinde konut ve enerji tesisi yapılmasına izin verilmeyecek. Bunun dışındaki kullanım alanları ise oldukça geniş bir yelpazeye yayılıyor.

Yatırımcılar; eğitim, sağlık, spor, sanayi, organik tarım, organize hayvancılık, sosyal ve kültürel tesislerin yanı sıra konaklama amaçlı olmayan turizm tesisleri inşa edebilecek. Özellikle İstanbul’un kuzey bölgelerindeki arazi yapılandırmaları dikkate alındığında, bu tür projelerin bölge ekonomisine katkı sağlaması bekleniyor. Benzer şekilde, bölgedeki mülkiyet yapılandırmaları ve Kanal İstanbul hattında kapsamlı imar değişikliği süreçleri, bu tip Hazine arazilerinin değerlendirilmesinde kritik bir rol oynamaya devam ediyor.

İhale Detayları ve Mali Yükümlülükler

İhale süreci, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 51/g maddesi uyarınca “Pazarlık Usulü” ile gerçekleştirilecek. İlk yıl için tespit edilen tahmini irtifak hakkı bedeli 14.458.250,00 TL olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların, 4.337.475,00 TL tutarındaki geçici teminat bedelini yatırmış olmaları gerekiyor.

İhale tarihi 02 Aralık 2026 Çarşamba günü saat 14.00 olarak belirlendi. Süreç, Üsküdar’da bulunan Marmara Emlak Müdürlüğü İhale Salonu’nda yürütülecek. Yatırım ortamının iyileştirilmesi ve kamu kaynaklarının etkin kullanımı adına atılan bu adım, Bakan Ömer Bolat’ın ekonomik verilere dayalı yatırım vizyonu ile paralel bir gelişim göstermektedir.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler

İhaleye katılacak olan gerçek ve tüzel kişilerin belirli belgeleri eksiksiz olarak teslim etmesi zorunlu. Başvuruda bulunacakların sunması gereken belgeler şunlardır:

• Geçici teminat bedeline ilişkin teminat makbuzu veya süresiz banka teminat mektubu.
• Gerçek kişiler için onaylı nüfus cüzdanı fotokopisi ve ikametgah belgesi.
• Tüzel kişiler için ticaret veya sanayi odasından alınmış güncel sicil kayıt belgesi ve noter onaylı imza sirküleri.
• Ortak girişimler için ortak girişim beyannamesi.

Belgelerin ihale saatine kadar Üsküdar’daki ilgili İhale Komisyonu Başkanlığına teslim edilmesi gerekmektedir. Bu süreç, bölgedeki sosyal ve ekonomik kalkınmayı destekleyecek stratejik tesislerin kurulumuna zemin hazırlayacaktır.